河南許昌:推動落實認房不認貸政策,全年開展不少於3次房地產展銷活動

河南許昌:推動落實認房不認貸政策,全年開展不少於3次房地產展銷活動

據河南省許昌市人民政府4月3日消息,日前,河南省許昌市房地產工作聯席會議印發《許昌市2024年房地產調控工作目標》(以下簡稱“《目標》”),以“穩地價、穩房價、穩預期”爲目標,明確調控政策,提振房地產市場發展信心,促進房地產平穩健康發展。

許昌市將加大對白名單項目的金融支持力度,積極搭建政銀企融資協商平臺,持續推動房地產融資協調機制取得實效,6月底前完成白名單項目的全部授信工作。

同時,文件要求,推動落實認房不認貸政策,落實居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策,使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠。

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《目標》還明確,繼續實行契稅繳納政府補貼政策,許昌市中心城區2024年1月1日(含)至2024年6月30日(含)期間商品房契稅繳納政府最高補貼比例爲20%,各縣(市)適當延長契稅繳納政府補貼政策的時限,支持剛性和改善性住房需求。

落實住房交易稅收優惠,對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠的政策延期至2025年底,有效盤活二手房市場,實現一、二手房聯動發展。

科學合理的更新基準地價,執行土地出讓價款分期繳納政策,優化城市配套費繳納流程,加強預售資金監管,優化保障性住房配建政策,緩解開發企業資金壓力,保障購房羣衆權益。

許昌市將整治房地產市場秩序,加強房地產企業信用體系建設,強化守信激勵和失信懲戒,出臺房地產經紀機構、估價機構信用管理辦法;建立“人、房、地、錢”聯動機制,着眼城市中長期發展趨勢,堅持“多規合一”,統籌要素聯動,以人定房、以房定地、以房定錢。

文件提出,開展房地產展銷活動,禹州市、長葛市、鄢陵縣、襄城縣、中心城區採取線上線下形式,全年各開展不少於3次房地產展銷活動(元宵節、五一節、十一期間),滿足羣衆房產消費,活躍房地產市場。

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下一步,本市將健全政策落實推進機制,加強跟蹤調度,堅持項目化、清單化、節點化推進;同時,做好宣傳解讀、業務指導、跟蹤服務工作,推動政策措施落實。

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