平均地權條例新制7月上路 H1買賣移轉棟數 年減18.4%

平均地權條例新制7月上路 H1買賣移轉棟數 年減18.4%

大立光11月营收 创今年次高

6月六都建物買賣移轉棟數

平均地權條例修正新制7月上路,買賣雙方價格認知差距未見縮小,6月房市買氣依然低迷。根據六都地政局最新發布統計,六都6月買賣移轉棟數爲2.07萬棟,月減3.2%、年減2.9%左右;至於1~6月六都整體交易量合計爲107,318棟,較去年同期衰退18.4%,創五年新低,其中以桃園市年減20.4%最多。

根據六都地政局統計顯示,臺北市、臺中市因有較多新成屋交屋,6月買賣移轉棟數較上月及去年同期增加,不過其餘四都則呈現年、月雙減,其中又以臺南月減14.7%、年減25.8%買氣最爲低迷。據統計,臺北市月增9.6%、臺中市月增10.5%;另新北市量縮5.3%,桃園市月減9.6%,臺南市、高雄市分別月減14.7%與12.0%。

以军继续在加沙地带南部和约旦河西岸发动袭击,致多人死亡

房仲業者指出,6月工作天數較5月減少約9%,不過6月移轉棟數僅月減3%,房市表現弱中透穩。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,買賣雙方價格認知出現拉鋸戰,不過6月六都交易年減僅2.9%,已不若前幾個月都有雙位數的衰退。大家房屋企研室總監郎美囡分析,買方對市場的不確定因素存有疑慮,認爲政府打炒房,房價應該大幅下滑;而賣方降價有限,不易達到買方的甜蜜點,且認爲目前賣房並不利,房地合一持有5年內轉售有高稅率,部分賣方選擇不賣,導致整體成交量持續低迷。

我靠美颜稳住天下

英济 AI PIN题材热炒

上半年六都買賣移轉棟數約10.7萬棟、年減18.4%創五年來同期新低,其中以北臺灣衰退幅度較大,北北桃三年減幅約19~20%,臺中、臺南、高雄三都則約在17%左右。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,第一季六都買賣移轉棟數年減達24%,第二季收斂到13%,6月進一步收斂到3%以下,衰退幅度愈來愈小,接下來有機會拚持平或微幅成長。

風 精靈

房仲業者認爲,第三季起買賣移轉棟數年減幅可望收歛,預估全年全臺交易量約在28萬棟左右;不過7月平均地權條例新制上路、央行進行第二套房貸成數管控與下半年總統大選將開跑,仍需觀察是否對房市產生干擾。

青、壮、老精准补强 让效果极大化